Дела ЖКХашные: Ух ты, ОДН типа отменили?!

Привет дорогой читатель. Новый год принес изменения в нашу жизнь уже с первого числа.

Точнее в наши ЖКХашные дела. А именно, с 01 января 2017 года, изменятся наши платежи по квитанцииза коммунальные и жилищные услуги.

Дело в том, что вступил в действие Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ (ред. от 30.03.2016) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ, в полной редакции с 01 января 2017 года, плата за содержание будет включать в себя:

  • плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
  • плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату  за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме – т.е. ОДН по всем видам услуг.

Соответственно в квитанциях должны исчезнуть все дополнительные начисления, а собственники будут оплачивать только фиксированные суммы.

ТЕПЕРЬ: плата за содержание ИЗМЕНИТСЯ (а точнее УВЕЛИЧИТСЯ) на размер нормативов ОДН, действующих в каждом субъекте РФ, по состоянию на 01 ноября 2016 года.

и самое неприятное, что согласия собственников на все эти действия, согласно п. 10 ст. 12 Закона №176-ФЗ - не требуется.

Хорошо это или плохо? 

Расходы на ОДН до 1 января, рассчитывались как РАЗНИЦА между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета.

С этого года мы будем оплачивать то, что установлено нормативом, а то, что превышает норматив по ОДН, обязаны оплачивать управляющие организации или ТСЖ.

При этом плата за потребленные сверх норматива услуги может взиматься с собственников в том случае, если они самостоятельно приняли такое решение на общем собрании.

Ты можешь спросить: «А если не примут такого решения? И логично, что если размер платы за расходы на ОДН, определённой как РАЗНИЦА между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета БОЛЬШЕ, чем ОДН, рассчитанный и перераспределенный между собственниками по нормативу, кто оплатит разницу?»

Отвечу так: «СОБСТВЕННИКИ!» Да, да, именно ты и я. Если в твоем доме заключен договор на поставку коммунальной услуги, например электроэнергии, напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то РАЗНИЦУ все равно будет оплачивать ТСЖ. А откуда ТСЖ берет средства. Правильно из наших оплат. И нигде больше. Поэтому, РАЗНИЦУ в ОДН ТСЖ будет оплачивать из расходов на содержание дома (т.е того платежа, который с тебя берут ежемесячно). А что это значит? Правильно — деньги, которые мы с тобой собираем например на ремонт труб пойдут на оплату этой разницы ОДН.

Вот как-то так.

Так что хороши или плохи нововведения, покажет только время. Как говорится: «Поживем, увидим»

с теплом Наталья Гегер

А ты как считаешь? Это хорошо или плохо для нас, конечных потребителей? Делись в комментариях.

 

статьи по теме:

 

 

st

Понравился пост? Помоги другим узнать об этой статье, кликни на кнопку социальных сетей



Подпишись на обновления блога! domovoy_pomosnyk   ЖМИ СЮДА!

комментариев 5 к “Дела ЖКХашные: Ух ты, ОДН типа отменили?!”

  1. Евгений:
    Интересно и познавательно. А нам уже выдали квитанции. И там все по прежнему (как в декабре). И что делать в этом случае?
  2. Филипп М.:
    А я думаю, это новшество «пинок сзади» для того, чтобы мы жильцы грамотно управляли своим домом.
    • Наталья Гегер:
      Точно, Филипп. Вот в нашем доме к примеру организовали контрольный съем показаний и проверку всех счетчиков. А у кого старые счетчики обязали поменять.
  3. Жанна:
    Для нас наверное хорошо (платить то еньше). А вот для нашего ТСЖ видимо не очень хорошо. Что ведь получится в итоге. Водоканал к примеру подаст воды в дом 200 кубов, а жильцы по счетчикам покажут 150 кубов. Ну и кто заплатит за разницу? Да в итоге, мы жильцы и заплатим...
    • Наталья Гегер:
      Жанна, Вы абсолютно правы. Мы и заплатим. ТОлько по другой статье затрат.

Оставить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Каждому комментатору книга в подарок!

comment-300x65

как сохранить любовь в браке

« align=»absmiddle